Venta de Ocasión en Tacna Trato Directo con Propietario Título en SUNARP al día

Terreno de 96 m² frente a Avenida asfaltada

Ubicado en la Urb. La Planicie de Tacna III Etapa (Proyecto Los Portales). Manzana B, Lote 06. Con partida registral independizada, factibilidad de luz, agua y desagüe domiciliario, y acceso inmediato en plena avenida. ¡Ahorra comisiones de agencia!

Precio de Ocasión Directo
$16,000 USD negociable al contado

Documentación 100% saneada en Registros Públicos • Transferencia notarial inmediata

Área Total
96.00 m²
6m frente × 16m fondo
Legalidad
SUNARP
Partida independizada al día
Servicios Básicos
Agua y Luz
Desagüe listo para conexión
Ubicación Clave
En Avenida
Mayor plusvalía comercial/vivienda
Render arquitectónico de casa moderna familiar de 3 pisos diseñada para lote de 6x16 metros Proyección de Vivienda
Visión de Construcción

¡Diseña y construye la casa familiar de tus sueños!

Un terreno de 6 metros de frente por 16 metros de fondo (96 m²) ofrece la proporción perfecta para construir una residencia moderna de 2 a 3 pisos con cochera privada, amplios ventanales, terraza con vista panorámica y jardín interior.

Cochera en 1er piso
3 a 5 dormitorios
Terraza BBQ superior
Opción para local comercial
Ejemplo real: casa de 3 pisos en lote 6×16 m²

Video de referencia: construcción de vivienda en lote de medidas similares (6 m × 16 m). Sirve como inspiración del potencial constructivo de este terreno.

¿Por qué este terreno es la mejor oportunidad de inversión en Tacna?

Trato directo con el propietario titular

Sin comisiones de intermediarios ni costos inflados por inmobiliarias (ahorras entre $800 y $1,500 USD en comisión). Negociación clara, rápida y transparente directo entre comprador y dueño.

Documentación 100% verificable en SUNARP

Título de propiedad completamente saneado e independizado en Registros Públicos. Puedes verificar la partida registral antes de cualquier desembolso, con firma segura en notaría.

Ubicado en plena Avenida (Alta Plusvalía)

Los terrenos en avenida gozan de hasta un 30% más de revalorización en comparación con lotes interiores en pasajes. Ideal tanto para residencia como para futuro negocio o consultorio.

Habilitación Urbana Concluida (Los Portales)

Cuenta con pistas asfaltadas, veredas de concreto, alumbrado público instalado y factibilidad de conexiones domiciliarias de agua, desagüe y energía eléctrica listas para su acometida.

Ficha Técnica Oficial del Inmueble

Datos exactos según plano de habilitación urbana y partida registral.

Descargar Plano PDF Oficial
Denominación Oficial Urbanización La Planicie de Tacna III Etapa (Proyecto Los Portales)
Identificación Catastral Manzana B, Lote 06
Área Superficial 96.00 m²
Linderos y Medidas Frente: 6.00 ml • Fondo: 6.00 ml • Lado derecho: 16.00 ml • Lado izquierdo: 16.00 ml
Tipo de Vía de Acceso Sobre Avenida asfaltada con veredas de concreto
Servicios Básicos Factibilidad de Luz (alumbrado y acometida), Agua potable y Desagüe domiciliario
Situación Registral Inscrito en la Zona Registral N° XIII - Sede Tacna (SUNARP), totalmente saneado
Precio Requerido $16,000 USD (o equivalente en soles según tipo de cambio del día, conversable al contado)
Modalidad de Venta Trato directo con propietario titular (Sin intermediarios ni comisiones)

Ubicación Exacta en Tacna

Lote 06, Manzana B • Urbanización La Planicie de Tacna III Etapa

Abrir en Google Maps GPS

Coordenadas: -18.068228, -70.231267. Fácil acceso vehicular y transporte continuo hacia el centro de Tacna.

Preguntas Frecuentes sobre la Compra

Sí, 100% saneado. El lote cuenta con su partida registral electrónica independizada en la Zona Registral de Tacna (SUNARP), sin gravámenes, hipotecas ni cargas pendientes. El trámite de transferencia se realiza de manera directa y legal mediante escritura pública ante notario.
Al pertenecer a un proyecto consolidado con habilitación urbana ejecutada (Los Portales), cuenta con redes matrices de agua potable, desagüe y red eléctrica para solicitar la instalación inmediata de medidores domiciliarios ante las entidades correspondientes (Electrosur y EPS Tacna).
Estar situado sobre avenida asfaltada garantiza mayor amplitud de vía, veredas anchas, fácil circulación, iluminación pública directa y la versatilidad de utilizar el primer piso para fines comerciales (minimarket, farmacia, consultorio, cochera amplia) además de vivienda.
Puedes escribir directamente por WhatsApp al 917 529 000 o realizar una llamada. Coordinamos el día y la hora que más te convenga (mañana o tarde) para acompañarte a conocer el terreno y entregarte el plano físico de lotización sin ningún compromiso.
Sí, para compradores con pago al contado inmediato existe flexibilidad razonable de negociación. Al no existir intermediarios ni comisiones bancarias de corredores, podemos llegar a un acuerdo conveniente para ambas partes.

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